【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】520檔期推案量是2008年以來(lái)推案的第二大量，有些地區(qū)銷售中的個(gè)案數(shù)更是多的嚇人，從各交通要道及沿路的看板、引導(dǎo)旗幟多寡，可以看出當(dāng)?shù)赝瓢傅臒衢T程度，個(gè)案集中某區(qū)段短兵相接，定點(diǎn)看板爭(zhēng)奇鬥豔，成為房市的特殊景象。

住展雜誌統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣銷售中個(gè)案顯示，北臺(tái)灣五大區(qū)塊，以新竹的竹北市銷售中的個(gè)案最多(見(jiàn)附表)，個(gè)案數(shù)多達(dá)70個(gè)，臺(tái)科大周邊、縣府三期重劃區(qū)及高鐵特區(qū)三大區(qū)塊，各區(qū)主幹道上往往有幾十個(gè)個(gè)案一起銷售，在客源開發(fā)不易下，加上有5,522戶的預(yù)售與新成屋同時(shí)銷售，市況是否演出「多殺多」的市況，值得進(jìn)一步持續(xù)觀察後市銷售狀況，及房?jī)r(jià)的高低變化。

第二名的熱門區(qū)域，也出現(xiàn)在新竹地區(qū)的新竹市，目前集結(jié)了63個(gè)個(gè)案互相較勁，在奢侈稅出籠衝擊下，投資客客源大量減少，除了首次購(gòu)屋族仍勇於進(jìn)場(chǎng)承接外，大致而言觀望的心態(tài)仍濃厚，3,859戶的銷售中的預(yù)售與新成屋彼此較勁，競(jìng)爭(zhēng)白熱化。

桃園地區(qū)在林口與三峽造鎮(zhèn)案告一段落後，房市推案轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)起來(lái)，以南崁交流道為中心點(diǎn)向外幅射的區(qū)域包括了桃園市與蘆竹地區(qū)，桃園市目前有35個(gè)建案銷售中，如果加上南崁交流道旁的蘆竹地區(qū)，銷售中的個(gè)案數(shù)有13個(gè)，使南崁交流道周邊就有48個(gè)建案一起銷售，也成為國(guó)內(nèi)推案最密集的熱門地區(qū)之一，目前兩區(qū)銷售中的戶數(shù)為4,135戶。

第三名的明星推案區(qū)域，為桃園的中壢市，目前銷售中的個(gè)案亦多達(dá)39個(gè)，中壢市房市在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線如火如荼的加速興建，加上桃園航空城的利多持續(xù)發(fā)酵下，近年推案量居高不下，房?jī)r(jià)的表現(xiàn)亦可圈可點(diǎn)，從附表可看出，光中壢市就有3,833戶的房子在銷售中，建商競(jìng)爭(zhēng)的激烈可想一斑。

新北市林口的造鎮(zhèn)案雖已告一段落，但隨之而起的包括興富發(fā)建設(shè)、亞昕建設(shè)及中悅、長(zhǎng)虹建設(shè)的持續(xù)接棒推案，使林口房市再度熱了起來(lái)，目前銷售中的建案達(dá)32個(gè)，可售的戶數(shù)為2,322戶?？梢灶A(yù)期的是，林口房市在機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)及司法第二辦公商圈的利多哄抬下，短期房?jī)r(jià)及熱度都愈小不易。

新北市推案?jìng)€(gè)數(shù)排名第二的為淡水區(qū)，有25個(gè)建案同時(shí)間銷售中。淡水區(qū)房市在捷運(yùn)綠線可望延伸至淡海新市鎮(zhèn)的利多下，登輝大道至淡海新市鎮(zhèn)道路沿線，出現(xiàn)了眾多的新推建案，淡水房市並在進(jìn)入6月後，主打景觀與休閒的建案將再加入淡水房市，使6月起的淡水房市熱度可望再熱上一程。

近2年崛起的超級(jí)明星地區(qū)新莊，目前銷售中的個(gè)案數(shù)僅有19個(gè)，主要為新莊副都心受到奢侈稅被「點(diǎn)名」投資客過(guò)多必需降溫的影響，建商只好順?biāo)浦?，延後推案或?qū)⑼瓢傅倪M(jìn)度緩緩，出現(xiàn)了短暫的空窗期。然新莊副都心區(qū)在6月、遠(yuǎn)雄115億元「中央公園」的隆重新公開下，可望再度帶動(dòng)該區(qū)新一波的推案風(fēng)潮。


住展雜誌表示，新北市6個(gè)熱門推案地區(qū)，及桃園的3個(gè)地區(qū)、新竹的2個(gè)地區(qū)，近兩年的推案量持續(xù)放大，然在新客源開發(fā)有限，及區(qū)段同質(zhì)性個(gè)案過(guò)多的情況下，首次購(gòu)屋及換屋客層亦面臨開發(fā)殆盡，建商正面臨空前白熱化的挖掘客源。為成功達(dá)振，建商除了持續(xù)加強(qiáng)產(chǎn)品力的強(qiáng)度，應(yīng)以更合理化的價(jià)格來(lái)面對(duì)這波奢侈稅的衝擊才對(duì)。

臺(tái)北市方面，以內(nèi)湖區(qū)的銷售熱度最高，第二的文山區(qū)與第三的中山區(qū)，雖然銷售中個(gè)案也不少，但臺(tái)北市在建商取得土地不易下，仍出現(xiàn)熱門又熱銷的情況，與表列其他地區(qū)熱門卻不一定熱銷的市況，有著明顯的不同。